Estimation théorique
Impasse du Clos des Chênes,72610 Saint Paterne Le Chevain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos des Chênes,72610-Saint Paterne Le Chevain indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 25 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 525 | 143000€ | 1607€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DES POMMIERS | 4 | 80 | 559 | 112500€ | 1406€ |
2021-08-05 | 7 | IMP DES GLYCINES | 5 | 74 | 632 | 123000€ | 1662€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DES POMMIERS | 5 | 102 | 537 | 125000€ | 1225€ |
2021-10-04 | 2 | IMP DES BERSONNERIES | 7 | 120 | 723 | 205000€ | 1708€ |
2020-02-28 | 12 | IMP DES BERSONNERIES | 4 | 110 | 437 | 149000€ | 1355€ |
2021-04-15 | 6 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 103 | 414 | 186700€ | 1813€ |
2021-02-01 | 12 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 4 | 139 | 414 | 215000€ | 1547€ |
2023-05-17 | 11 | IMP DES BERSONNERIES | 6 | 121 | 354 | 233000€ | 1926€ |
2020-10-26 | 3 | IMP DES BERSONNERIES | 4 | 99 | 636 | 220000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 4 | 148 | 575 | 243300€ | 1644€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 134 | 546 | 208000€ | 1552€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 3 | 115 | 469 | 255036€ | 2218€ |
2022-10-20 | 9 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 109 | 430 | 255000€ | 2339€ |
2020-02-05 | 10 | LE CLOS DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 270 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 133 | 865 | 155000€ | 1165€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 561 | 164000€ | 2103€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 80 | 709 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-11 | 4 | IMP DU GUE DE SORT | 8 | 160 | 1500 | 248000€ | 1550€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DES CERISIERS | 6 | 131 | 605 | 185000€ | 1412€ |
2023-05-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 606 | 126936€ | 1410€ |
2020-07-17 | 48 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 797 | 125000€ | 1471€ |
2023-05-24 | 44 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 763 | 138000€ | 1624€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 629 | 142200€ | 1778€ |
2022-04-28 | 23 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 583 | 115000€ | 1716€ |
2022-10-06 | 29 | IMP DE LA BOUSSELIERE | 5 | 134 | 615 | 267400€ | 1996€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 120 | 563 | 148000€ | 1233€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 540 | 80000€ | 909€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DE PERSEIGNE | 6 | 118 | 663 | 100000€ | 847€ |
2019-05-28 | 2 | IMP DE LA PETITE MAZURE | 4 | 113 | 680 | 133000€ | 1177€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 156 | 50 | 85000€ | 545€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE LA MAZURE | 4 | 88 | 1007 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-25 | 2 | IMP D'OZE | 4 | 133 | 500 | 240000€ | 1805€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 70 | 367 | 88000€ | 1257€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE PERSEIGNE | 2 | 59 | 306 | 67000€ | 1136€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU GRAND OZE | 3 | 70 | 318 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 60 | 256 | 57000€ | 950€ |
2023-04-05 | 7 | IMP DE LA PETITE MAZURE | 7 | 153 | 606 | 310000€ | 2026€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 67 | 588 | 162450€ | 2425€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 109 | 263 | 77000€ | 706€ |
2021-11-24 | 5 | IMP D'OZE | 4 | 106 | 507 | 218900€ | 2065€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 735 | 116000€ | 1731€ |
2023-06-30 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 689 | 115000€ | 1716€ |
2021-04-22 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 89 | 583 | 120000€ | 1348€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DU MAINE | 5 | 85 | 830 | 142000€ | 1671€ |
2023-06-20 | 28 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 698 | 120000€ | 1791€ |
2023-06-22 | 7 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 583 | 130000€ | 1940€ |
2022-09-22 | 49 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 94 | 735 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-03 | 48 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 363 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 126 | 695 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-05 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 980 | 129000€ | 1518€ |
2022-01-13 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 980 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 528 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 102 | 622 | 122500€ | 1201€ |
2020-02-24 | 18 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 668 | 85000€ | 1269€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 474 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 115 | 534 | 122500€ | 1065€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DES MESANGES SAINT PATERNE | 3 | 73 | 620 | 77000€ | 1055€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DU GRAND OZE | 6 | 149 | 1000 | 220000€ | 1477€ |
2023-01-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 5 | 129 | 197 | 165000€ | 1279€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DU PERCHE | 5 | 90 | 570 | 138000€ | 1533€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DU GRAND OZE | 4 | 95 | 1121 | 170000€ | 1789€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU GRAND OZE | 4 | 132 | 1501 | 256500€ | 1943€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU GRAND OZE | 4 | 106 | 513 | 150000€ | 1415€ |
2023-06-26 | 2 | IMP DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 146 | 1906 | 370000€ | 2534€ |
2022-10-31 | 18 | RUE DU GRAND OZE | 5 | 153 | 975 | 299300€ | 1956€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU GRAND OZE | 4 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2019-11-15 | 43 | RUE DU GRAND OZE | 4 | 101 | 836 | 195000€ | 1931€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 667 | 125000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 411 | 136500€ | 1665€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 97 | 443 | 140000€ | 1443€ |
2020-05-18 | 11 | PL DES ACACIAS | 5 | 183 | 491 | 255180€ | 1394€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 343 | 137000€ | 1671€ |
2023-06-09 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 450 | 140000€ | 1443€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU ROSELET | 5 | 132 | 508 | 165000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU ROSELET | 4 | 74 | 668 | 89990€ | 1216€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 58 | 495 | 80000€ | 1379€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 245 | 65000€ | 650€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 450 | 100000€ | 1370€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU ROSELET | 5 | 78 | 497 | 127000€ | 1628€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU ROSELET | 2 | 56 | 205 | 95000€ | 1696€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 448 | 118320€ | 1329€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU ROSELET | 4 | 85 | 248 | 155000€ | 1824€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 502 | 132000€ | 1553€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2019-10-04 | 7 | LOT LA MOTTE | 4 | 82 | 712 | 147500€ | 1799€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DU MANS | 3 | 87 | 1144 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-22 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 133 | 610 | 150000€ | 1128€ |
2022-04-11 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 457 | 190000€ | 1545€ |
2022-06-22 | 3 | HOUSSEMAINE | 4 | 139 | 1800 | 244000€ | 1755€ |
2021-03-09 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 663 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-27 | 5072 | LE CLOS CORDIER | 2 | 80 | 700 | 70000€ | 875€ |
2019-11-28 | 11 | PL JEAN GOUJON | 4 | 84 | 206 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 593 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 90 | 549 | 198000€ | 2200€ |
2021-03-19 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 193 | 407 | 215500€ | 1117€ |
2019-05-17 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 142 | 676 | 226100€ | 1592€ |
2021-02-26 | 5070 | LES ESSAISSES | 5 | 170 | 3595 | 390000€ | 2294€ |
2020-12-14 | 5107 | LE CLOS LEARD | 3 | 95 | 1457 | 157000€ | 1653€ |
2022-11-10 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 353 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 106 | 572 | 185000€ | 1745€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 65 | 649 | 72000€ | 1108€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2020-02-20 | 32 | RUE D ALENCON | 7 | 126 | 560 | 186315€ | 1479€ |
2021-05-25 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 623 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-08 | 22 | RUE D ALENCON | 4 | 76 | 381 | 97000€ | 1276€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2021-07-15 | 1 | LA TIBERDIERE | 5 | 118 | 813 | 122000€ | 1034€ |
2022-05-16 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 73 | 496 | 128000€ | 1753€ |
2023-01-24 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2019-06-27 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 59 | 639 | 140000€ | 2373€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2022-11-18 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 124 | 671 | 134000€ | 1081€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 82 | 469 | 97000€ | 1183€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE HAUT ECLAIR | 4 | 72 | 141 | 135000€ | 1875€ |
2022-03-22 | 15 | RUE D ALENCON | 5 | 82 | 532 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 103 | 361 | 167000€ | 1621€ |
2021-04-01 | 1316 | RTE D ALENCON | 7 | 207 | 2252 | 330000€ | 1594€ |
2020-11-03 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 110 | 649 | 138000€ | 1255€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 193 | 404 | 155000€ | 803€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE LA HUBERDERIE | 7 | 96 | 549 | 150000€ | 1563€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2020-08-03 | 4 | LES BROSSES | 4 | 123 | 543 | 185000€ | 1504€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DES VINGT JOURS | 4 | 89 | 1237 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DES EGREMONDIERES | 4 | 89 | 650 | 147000€ | 1652€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DES VINGT JOURS | 3 | 91 | 0 | 98000€ | 1077€ |
2022-05-23 | 24 | RTE DES EGREMONDIERES | 5 | 180 | 1500 | 353200€ | 1962€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |